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2015年上半年漯河市房地产市场统计分析
编辑：漯河楼市网 2015年08月06日09:37 来源：漯河楼市网
摘要:2015年第二季度全市房地产开发共完成投资12.46亿元，同比降低19.35%。其中住宅完成投资8.19亿元，占全市房地产开发总投资的65.73%；非住宅完成投资4.27亿元，占全市房地产开发总投资的34.27%。2015年上半年全市房地产开发共完成投资27.08亿元，同比降低13.15%。
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房地产开发投资完成情况
    2015年第二季度全市房地产开发共完成投资12.46亿元，同比降低19.35%。其中住宅完成投资8.19亿元，占全市房地产开发总投资的65.73%；非住宅完成投资4.27亿元，占全市房地产开发总投资的34.27%。2015年上半年全市房地产开发共完成投资27.08亿元，同比降低13.15%。

     其中住宅完成投资21.47亿元，占全市房地产开发总投资的79.28%；非住宅完成投资5.61亿元，占全市房地产开发总投资的 20.72%。

    房地产项目建设情况
    第二季度房屋新开工面积15.36万平方米，同比降低44.57%；其中住宅新开工13.13万平方米（含普通商品住宅开工面积12.45万平方米），同比降低52.62%，占全市新开工面积的85.48%；非住宅新开工面积2.23万平方米，因2014年二季度非住宅无新开工面积无同比数据，占全市新开工面积的14.52%。上半年房屋累计新开工面积44.68万平方米，同比降低31.6%；其中住宅新开工34.59万平方米（含普通商品住宅开工面积32.86万平方米），同比降低45.29%，占全市新开工面积的77.42%；非住宅新开工10.09万平方米，同比增长380.48%，占全市新开工面积的22.58%。

    第二季度全市商品房竣工面积27.03万平方米，同比降低27.04%；其中住宅竣工面积19.7万平方米，同比降低38.53%,占全部竣工面积的72.88%；非住宅竣工7.33万平方米，同比增长46.6%，占全部竣工面积的27.12%。上半年全市商品房竣工面积69.95万平方米，同比增长42.93%；其中住宅竣工面积49.68万平方米，同比增长 13.94%,占全部竣工面积的71.02%；非住宅竣工20.27万平方米，同比增长279.59%，占全部竣工面积的28.98%。

    商品房预销售情况
    2015年第二季度共办理商品房预售许可34件，涉及预售项目共25个，预售套数7431套，预售面积71.29万平方米，同比增长14.6%。其中住宅预售套数5750套，预售面积55.69万平方米，同比降低7.21%；非住宅预售套数1681套，预售面积15.6万平方米，同比增长612.33%。

    上半年共办理商品房预售许可57件，涉及预售项目共37个，预售套数15182套，预售面积121.81万平方米，同比增长41.49%。其中住宅预售套数8456套，预售面积80.83万平方米，同比降低0.58%；非住宅预售套数6726套，预售面积40.98万平方米，同比增长755.53%。

    第二季度商品房实际销售总面积20.35万平方米，同比增长32.66%，其中住宅销售面积16.81万平方米，同比增长11.1%，占商品房销售面积的82.6%；非住宅销售面积3.54万平方米，同比增长1585.71%，占商品房销售面积的17.4%。上半年商品房实际销售总面积35.01万平方米，同比降低56.55%，其中住宅销售面积28.69万平方米，同比降低61.51%，占商品房销售面积的81.95%；非住宅销售面积6.32万平方米，同比增长4.81%，占商品房销售面积的18.05%。

    商品房价格情况
    根据2015年第二季度房地产统计数据分析，我市新建商品住宅均价为每平方米3722元（其中源汇区每平方米4243元，郾城区每平方米4095元，召陵区每平方米3202元，经济技术开发区每平方米3349元）,同比增长3.65%，比2015年第一季度环比增长1%。

    二手房多层住宅均价每平方米3107元（源汇区每平方米3318元，郾城区每平方米3631元，召陵区每平方米2791元，经济开发区每平方米2690元），同比增长1.94%,.比2015年第一季度环比增长0.23%。

    产权属登记及交易情况
    今年1~6月份我市办理各类房屋转移登记7665套，成交面积82.88万平方米，成交金额24.32亿元，分别比去年同期增长10.098% 、-4.626%和11.816%。其中新建商品房转移登记3774套，面积40.17万平方米，成交金额16.03亿元；存量房转移登记3891套，面积42.71万平方米，金额8.29亿元。

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